Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.425.2023.1.MK

Dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Fundacja w dniu 25 kwietnia 2023 r. w drodze transakcji sprzedaży zbyła zabudowane nieruchomości gruntowe położone w (…) oznaczone nr ewidencyjnym 1 i 2. Ww. nieruchomości zostały przez Fundację nabyte odpowiednio: pierwsza z wymienionych w dniu 17 kwietnia 1996 r., natomiast druga 15 września 1994 r. Nieruchomości wraz z posadowionymi z nimi budynkami w całości, zgodnie z wiedzą zarządu Fundacji, od początku były wykorzystywane na prowadzenie działalności społecznie użytecznej, od 2003 r. działalności pożytku publicznego. I tak odpowiednio pierwsza nieruchomość wraz z posadowionym na niej budynkiem przeznaczona była od samego początku na świadczenie usług pomocy społecznej - opieki na rzecz osób starszych i niepełnosprawnych - dom opiekuńczo-leczniczy - działalność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 22 lit. d, natomiast druga nieruchomość wraz z posadowionym na niej budynkiem na działalność kulturalną, tj. Muzeum (…), Muzeum (…) - działalność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 pkt 33.

Budynek przeznaczony na działalność opiekuńczo-leczniczą został oddany do użytkowania w dniu 17 czerwca 1998 roku. Budynek przeznaczony na działalność muzeów w dniu 1 lipca 1995 roku.

Fundacja w dniu 25 kwietnia 2023 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w (…) oznaczoną nr ewidencyjnym 3 zabudowaną oczyszczalnią ścieków. Fundacja wyżej opisaną nieruchomość nabyła na podstawie umowy darowizny udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym w dniu (…) 2006 roku przez notariusza w (…) (…), za repertorium (…), od Skarbu Państwa - Agencji Nieruchomości Rolnych, w celu wyposażania Fundacji na jej cele statutowe w zakresie działalności określonej w art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na podstawie przepisu art. 59 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w celu prowadzenia oczyszczalni ścieków bytowych pochodzących z Domu Leczniczo-Opiekuńczego. Oczyszczalnia ścieków została oddana do użytkowania w dniu 17 czerwcu 1998 roku. Zgodnie z powyżej przywołaną umową darowizny Fundacja całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży musi przekazać na rachunek Skarbu Państwa - Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Fundacja nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT.