Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.361.2023.2.EK

Sprzedaż nieruchomości gruntowych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 19 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 sierpnia 2023 r., które wpłynęło 11 sierpnia 2023 r. oraz 16 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2000 wraz z mężem, na zasadzie wspólności małżeńskiej, otrzymała Pani od teściów w drodze darowizny grunty rolne o powierzchni 50 arów. Kilka lat później wprowadzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i grunty te zostały w większości zakwalifikowane jako budowlane z zabudową niską, zaplanowano na tym obszarze również drogę gminną. Obecnie zamierzają Państwo sprzedać tę nieruchomość. Trudno byłoby Państwu znaleźć nabywcę na całość, wobec czego dokonali Państwo podziału geodezyjnego na mniejsze działki, a to: trzy działki po ok. 6 arów, dwie po ok. 12 arów budowlano-rolne oraz jedna ok. 7 arów z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną i dojazdową, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znacznie łatwiej jest sprzedać mniejsze działki niż jedną dużą. Z wyjątkiem podziału na mniejsze działki, nie dokonywali Państwo żadnych innych czynności. Nie były na niej podejmowane żadne działania ulepszające. Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem najmu czy dzierżawy. Nie była też nigdy wykorzystywana do innych celów zarobkowych. W początkowych latach jej posiadania uprawiali Państwo na niej zboże i ziemniaki na własne potrzeby. Sprzedażą działek ma się zająć biuro nieruchomości, które posiada bazę danych potencjalnych nabywców i łatwiejszy dostęp do ofert od ewentualnych zainteresowanych.