Interpretacja indywidualna z dnia 18 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.381.2023.2.KS

Brak uznania Pani za podatnika z tytułu planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz prawidłowe w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe w zakresie braku uznania Pani za podatnika z tytułu planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz prawidłowe w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości.  

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych transakcji sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 sierpnia 2023 r. (data wpływu 4 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

I. L. (dalej: „Wnioskodawczyni” lub „Podatnik”) jest wspólnikiem spółki cywilnej jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, której przedmiotem zgodnie z klasyfikacją PKD jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 4110Z). Ponadto, Wnioskodawczyni prowadzi działalność rolniczą w rozumieniu art. 2 pkt 15 Ustawy o VAT, której przedmiotem zgodnie z klasyfikacją PKD jest chów i hodowla drobiu (PKD 0147Z). Wnioskodawczyni posiada miejsce zamieszkania w Polsce oraz podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawczyni jest również czynnym podatkiem podatku VAT.

Wnioskodawczyni jest właścicielem nieruchomości stanowiących niezabudowane działki gruntu położone w (…), o numerach ewidencyjnych od 1 do 14 (dalej jako „Nieruchomość”) powstałe z podziału działki o numerze ewidencyjnym 15. Podział działki o numerze ewidencyjnym 15 został dokonany w związku z planowaną przez Wnioskodawczynię inwestycją, tj. budową budynków inwentarskich dla których wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Łączna powierzchnia działek wynosi 9,72 ha. Zgodnie z wpisem w Księdze Wieczystej, Nieruchomość stanowi grunty orne (oznaczenie: R). Zgodnie z opisem użytku w rejestrze gruntów, Nieruchomość stanowi grunty orne (oznaczenie użytków i konturów klasyfikacji RV i RVI). Ponadto, zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta i Gminy (…), w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy (…) dla Nieruchomości ustalono kierunki zagospodarowania przestrzennego jako tereny rolne. Dla Nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawczyni nie wystąpiła też z wnioskiem o objęcie przedmiotowych Nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.