Interpretacja indywidualna z dnia 7 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.361.2023.2.MMA

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów we współwłasności działek.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe w zakresie:

• opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży udziałów we współwłasności działek wydzielonych z działek nr 1/2 i 2/5,
• braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży udziałów w działkach 1/2A i 2/5A,
• prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem działek 1/2A i 2/5A

oraz nieprawidłowe w zakresie:

• zwolnienia od podatku VAT sprzedaży udziałów w działkach 1/2B i 2/5B,
• braku prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem działek 1/2B i 2/5B.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży działek (udziałów we współwłasności działek) wydzielonych z działek nr 1/2 i 2/5 oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku nabyciem ww. udziałów w działkach. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 sierpnia 2023 r. (wpływ 25 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan M.D.

(…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani A.P.

(…)

Opis zdarzenia przyszłego

Pan P.S., Pani A.P. i Pan A.S. (zwani dalej Sprzedającymi) zawarli 26 listopada 2021 roku przedwstępną umowę sprzedaży działki o obszarze około 0,9179 ha, która będzie wydzielona geodezyjnie z działki nr 2/3. Działka nr 2/3 jest zabudowana (siedlisko), częściowo uzbrojona i częściowo ogrodzona, stanowi grunty orne w klasie Rllla, Rlllb, RIVa, RIVb, W i B-Rllla, ma obszar 3,9483 ha, w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolami 6U/MN (przeznaczenie podstawowe: usługi; przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury; przeznaczenie dopuszczalne: usługi konfekcjonowania, usługi kurierskie, drogi wewnętrzne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) i 8R (przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, w tym zabudowa zagrodowa; przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne).