Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.380.2023.1.KF

Brak opodatkowania darowizny działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 12 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania darowizny działki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem interpretacji jest darowizna działki z rozpoczętą budową domu lub działki z domem jednorodzinnym z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie Pana synowi. Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od 2007 roku. Zgodnie z wpisem do ewidencji działalności gospodarczej przeważająca działalność to „Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek” oznaczona kodem PKD: 68.10.Z. Pana działalność gospodarcza polega głównie na kupnie oraz sprzedaży nieruchomości gruntowych. Jest Pan zarejestrowanym oraz czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Nabywa Pan w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomości niezabudowane i dokonuje ich sprzedaży, traktując je jako towar inwestycyjny. Transakcje kupna lub sprzedaży odbywają się średnio co 2, 3 lata.

W 2017 r. działając jako osoba prywatna (w ramach zarządzaniem majątkiem prywatnym) nabył Pan do majątku prywatnego wraz z żoną, z którą pozostaje Pan we wspólności majątkowej ustawowej małżeńskiej, od osoby prywatnej, działkę o powierzchni 6,87 ha (działka nr 1, obr. (…)). Zakupił Pan działkę, ponieważ planował w przyszłości wybudować na niej dom dla siebie lub jednego z synów. Gdy w 2018 r. okazało się, że rodzina syna się powiększy, rozpoczął Pan budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego, z zamiarem darowania jej synowi. Do chwili obecnej budowa nie została zakończona.

Przy nabyciu ww. działki, nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT. Do ceny zakupu działki nie był doliczony podatek VAT. Nie przysługiwało również Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki poniesione na budowę domu i Pan ich nie odliczał. Od początku zamierzał Pan wykorzystać działkę do celów prywatnych. Nie podjął Pan również żadnych działań mających na celu jej sprzedaż. Syn nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT.