Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.271.2023.2.KS

Sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli wobec upływu okresu 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 lipca 2023 r. (wpływ 1 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

B.

2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

• C.
• A.

Opis zdarzenia przyszłego

Współwłaścicielami Nieruchomości są obecnie A. oraz jej dzieci B. i C. Nieruchomość ma powierzchnię (…) m2 i jest położona w X, stanowiąc działkę ewidencyjną nr (…) (dalej „Nieruchomość”).

A. przysługuje udział 1/2, a B. i C. udziały po 1/4 we współwłasności Nieruchomości. A. nabyła udział we współwłasności Nieruchomości wraz z mężem w 1998 r. w drodze zasiedzenia. Natomiast pozostali współwłaściciele nabyli udziały we współwłasności Nieruchomości w spadku po ojcu w 2017 r.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym stanowi następujące tereny: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (…); Tereny dróg publicznych (…) oraz tereny publicznego ciągu pieszego z zielenią (…). Nieruchomość jest zabudowana budynkiem wzniesionym w latach 70-tych XX wieku. Początkowo był to budynek gospodarczy, natomiast w latach 90-tych został przebudowany i od tego czasu pełni funkcję mieszkalną. Obecnie zamieszkuje w nim C. ze swoją rodziną. Od nakładów na przebudowę budynku nie był odliczany podatek od towarów i usług (nie przysługiwało prawo do jego odliczenia). Nieruchomość jest użytkowana rolniczo, znajduje się na niej sad i pasieka. B. oraz C. mają w związku z tym status rolników ryczałtowych. A. jest na emeryturze.