Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.333.2023.1.AM

Dotyczy uznania za zaliczkę działki budowlanej otrzymanej z tytułu umowy barterowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania za zaliczkę działki budowlanej otrzymanej z tytułu umowy barterowej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Obydwie strony transakcji, o której mowa poniżej są czynnymi, zarejestrowanymi podatnikami VAT niekorzystającymi ze zwolnienia od podatku.

W formie aktu notarialnego Strony zawarły umowę kupna – sprzedaży nieruchomości, stanowiącą działkę budowlaną położoną w (…).

Sprzedaż tej działki jest dla Sprzedającego przedmiotem działalności gospodarczej i transakcja ta nie podlega zwolnieniu od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT.

Zgodnie z tą umową I.K. (dalej – Sprzedający) sprzedaje dla A. sp. z o. o. (dalej – Deweloper) nieruchomość niezabudowaną stanowiącą działkę budowlaną.

Sposób wzajemnych rozliczeń co do ceny nieruchomości został ujęty w § 5 cz. II aktu notarialnego. Wynika z niego, że łączna cena przedmiotowej nieruchomości wynosi (...) zł i jest ona płatna w następujący sposób:

• (...) zł brutto Deweloper zapłaci Sprzedającemu przelewem na rachunek Sprzedającego w terminie do 30 września 2023 r.,
• reszta w kwocie łącznej (...) zł brutto płatna jest w ten sposób, że zostanie zaliczona na poczet łącznej ceny brutto za trzy lokale niemieszkalne mające się znaleźć w budynku zbudowanym przez Dewelopera, przy czym umowa na sprzedaż tych lokali ma zostać zawarta w terminie do 30 listopada 2024 r. W przypadku niezawarcia tej umowy w wyznaczonym terminie Deweloper zobowiązany jest do zapłaty pozostałej części ceny przelewem na rachunek Sprzedającego.