Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.252.2023.3.BR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia art. 21 ust. 1 pkt 131 środków własnych przeznaczonych na nabycie nieruchomości, tj. zadatku, wkładu własnego oraz dopłatę za metraż.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 11 lipca 2023 r. (wpływ 12 lipca 2023 r.) oraz z 3 sierpnia 2023 r. (wpływ 3 sierpnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zwraca się Pan z prośbą o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zwolnienia z płacenia podatku od dochodu osiągniętego po sprzedaży nieruchomości.

Na początku 2022 r. Pan wraz z małżonką podjęliście zamiar sprzedaży lokalu przy (…).

Znaleźliście Państwo nabywcę, który zobowiązał się do zakupu do końca 2022 r. tego lokalu. Jednocześnie (…) 2022 r. podpisał Pan umowę rezerwacyjną na nowy lokal (opłata rezerwacyjna (…)), który był w czasie budowy i wymagał wcześniejszych formalności (…).

Na mocy umowy deweloperskiej z (…) 2022 r. wpłacił Pan zadatek w wysokości (…) oraz dodatkowo (…) jako dodatkowe 10% wartości nieruchomości co łącznie stanowiło 20% wartości nowej nieruchomości (zgodnie z wymogami banku udzielającego kredyt).

Ostatecznie (…) 2022 r. doszło do sprzedaży nieruchomości (…) za kwotę (…). Sprzedaż tejże nieruchomości nastąpiła zgodnie z umową zawartą ze stroną kupującą do końca roku 2022.

Jednocześnie czekając na sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości (…) założył Pan wraz z małżonką środki stanowiące własne oszczędności, przeznaczone na inne cele, na zadatek oraz wkład własny w wysokości (…) w celu zakupu innej nieruchomości docelowej (…). Podkreśla Pan, że kwota w wysokości (…) wydana została na zadatek oraz wkład własny w celu zakupu docelowej nieruchomości, w której zamierza Pan z małżonką zamieszkać całą rodziną (wymarzone mieszkanie).