Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.539.2023.2.MG

W zakresie obowiązków podatkowych związanych z wynajmem mieszkań w imieniu małoletniej osoby.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 19 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie obowiązków podatkowych związanych z wynajmem mieszkań w imieniu małoletniej osoby.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej od 2008 r. prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest wynajem, kupno i sprzedaż nieruchomości oraz usługi finansowe. Przychody z działalności gospodarczej opodatkowane są podatkiem liniowym. W bieżącym roku nabył Pan nieruchomości w postaci dwóch lokali mieszkalnych. Dokonał Pan tego zakupu do swojego majątku osobistego, nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Od momentu rozpoczęcia działalności gospodarczej tj. od 1 stycznia 2008 r. nabywane przez Pana nieruchomości i ich sprzedaż oraz wynajem rozliczane są jako przychody i koszty z działalności gospodarczej. Nabyte obecnie dwa lokale mieszkalne zamierza Pan przekazać swojej nieletniej córce w drodze darowizny. Do czasu jej usamodzielnienia lokale będą wynajmowane a pożytki czerpane z najmu będą dysponowane zgodnie z Pana wolą.

Uzupełnienie i doprecyzowanie stanu faktycznego

Jako rodzic będzie Pan uprawniony do pobierania pożytków z tytułu najmu lokali, których właścicielem będzie Pana córka. Zapis taki będzie wynikał z umowy darowizny lokali zawartej w formie aktu notarialnego.

Pytanie

Czy osiągnięte przychody z tytułu najmu lokali powinny być opodatkowane przez Pana nieletnią córkę w odrębnym zeznaniu podatkowym na jej imię i nazwisko ryczałtem ewidencjonowanym, stawką 8,5%, czy te przychody mają być opodatkowane przez Pana jako najem prywatny ryczałtem ewidencjonowanym, czy powinny zostać doliczone do Pana przychodów z tytułu działalności gospodarczej i wykazane w rocznym rozliczeniu PIT-36L?