Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.495.2023.1.WS

Umowa dzierżawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 3 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Wnioskodawca (zwany dalej także „Wydzierżawiającym”) jest polskim rezydentem podatkowym. Posiada rozdzielność majątkową małżeńską. Uzyskuje dochody z tytułu najmu prywatnego. Nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej. Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca, jako osoba prywatna, posiada nieruchomości, których jest wyłącznym właścicielem (zwane dalej łącznie „Nieruchomość”). Na przedmiotowej Nieruchomości posadowiony jest budynek oraz obiekty, urządzenia i instalacje należące do infrastruktury istniejącej (…), wykorzystywane przez podmioty trzecie w ich działalności gospodarczej, którym Wnioskodawca udostępnia na ten cel Nieruchomość.

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna, zamierza w roku 2023 zawrzeć z podmiotem posiadającym osobowość prawną (zwanym dalej „Dzierżawcą” lub „Inwestor”) umowę dzierżawy części Nieruchomości (zwaną dalej także: „Przedmiotem dzierżawy”). Przychody uzyskane z dzierżawy Przedmiotu dzierżawy Wnioskodawca planuje rozliczać w ramach najmu prywatnego. Planowana umowa dzierżawy ma na celu pozyskanie przez Dzierżawcę tytułu prawnego do Nieruchomości umożliwiającego realizację, a następnie eksploatację przedsięwzięcia inwestycyjnego, (…) (zwane dalej również „Przedsięwzięciem”).

Po zawarciu umowy dzierżawy nieruchomość będzie wykorzystywana zarówno przez Dzierżawcę na potrzeby Przedsięwzięcia, jak i przez Wydzierżawiającą, która będzie udostępniała ją na potrzeby podmiotów trzecich, tak jak ma to miejsce obecnie.