Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.299.2023.1.AP

Dotyczy występowania w charakterze podatnika w przypadku dokonania dostawy działek oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania tej dostawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 28 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy występowania w charakterze podatnika w przypadku dokonania dostawy działek oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania tej dostawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną - emerytowanym rolnikiem. Z tytułu prowadzonej działalności rolniczej w przeszłości Wnioskodawczyni nie była zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawczyni jest od lat 90. właścicielem nieruchomości, w której skład wchodzą niezabudowane działki rolne o nr ewid. 3/3 oraz o nr 3/7 o łącznej powierzchni (…) m², położone w miejscowości (…). Działka nr 3/7 została na potrzeby przedmiotowej transakcji wydzielona z istniejącej pierwotnie działki o nr ewid. 3/6. Nieruchomość nabyto w drodze dziedziczenia od rodziców. Dla działek tych nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowe działki od momentu nabycia wykorzystywane są stale na cele rolnicze (uprawa zbóż), obecnie przez syna Wnioskodawczyni, któremu grunt ten udostępniany jest nieodpłatnie. Przedmiotowe działki nie są wykorzystywane na cele działalności opodatkowanej podatkiem VAT.

Wnioskodawczyni zawarła Umowę wstępną sprzedaży pod warunkiem z Nabywcą – A. w dniu 31 sierpnia 2021 r. Na mocy ww. Umowy Wnioskodawczyni zobowiązała się do zbycia, a Nabywca do nabycia przedmiotowej nieruchomości po spełnieniu wymienionych w umowie warunków. Jednocześnie udzielono Nabywcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu sprzedającej przed organami administracji publicznej celem uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń zmierzających do uzyskania końcowego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie A. wraz z towarzyszącą infrastrukturą zgodnie z planami inwestycyjnymi Nabywcy. W umowie wskazano warunki zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży: