Interpretacja indywidualna z dnia 28 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.452.2023.2.JSZ

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2023 r. (wpływ 22 lipca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Wnioskodawca zamierza dokonać dostawy nieruchomości niezabudowanej, na zasadach opisanych szczegółowo poniżej.

Obydwie Strony planowanej transakcji są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług. Strony dnia 3 marca 2021 roku zawarły warunkową umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości. .... Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oświadczyła, że jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości …, gmina …, powiat …, województwo …, w skład której wchodzi między innymi działka gruntu numer 1 o powierzchni 0,9287 ha, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi Księgę Wieczystą numer … (dalej zwana „Nieruchomością”). W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomości – służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę numer …  w celu dostępu do działki numer … zabudowaną stacją trafo na rzecz Każdoczesnego właściciela tej działki.

Przedmiotem niniejszej umowy jest niezabudowana działka o powierzchni około 0.2660 ha, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego działki gruntu numer 1 położonej w miejscowości …, gmina …, powiat …, województwo …, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi Księgę Wieczystą numer …, a granice nowo powstałej działki zostały oznaczone czerwoną linią i numerem 1 i numerem 3, na mapie wstępnego projektu stanowiącej załącznik do wniosku. Nieruchomość w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w obrębie miasta … i wsi …, zatwierdzonym uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia 25 czerwca 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa …, wraz ze zmianą Uchwały nr … Rady Miejskiej w … z dnia 2 września 2021 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa … – przeznaczona jest pod tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (99%) – B.14.P/U oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1%) – A.17.MN.