Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.294.2023.1.WH

Tym samym, obowiązek podatkowy VAT z tytułu przekazania prawa własności działki nr 1 w zamian za odszkodowanie, które w świetle przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy traktowane jest jako dostawa towarów, powstanie w momencie otrzymania całości lub części należnego odszkodowania, stosownie do treści art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy w związku z art. 19a ust. 6 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek 27 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 1 w ramach wywłaszczenia w zamian za odszkodowanie oraz momentu powstania obowiązku podatkowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W drodze umowy sprzedaży zawartej 24 listopada 2021 r. nabył Pan od Spółdzielni (...) w (…) własność zabudowanej działki nr 2 obręb  (…). Czynność ta była zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej „u.p.t.u.”).

Przed zawarciem umowy sprzedaży 18 sierpnia 2021 r. strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem było zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży własności działki nr 2 obręb (…). 9 września 2021 r. złożył Pan wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 2 obręb (…).

Decyzją z 23 listopada 2021 r. nr (…) o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu Burmistrz (…) ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową na terenie działki nr 2 obręb (…).

Po nabyciu działki nr 2 obręb (…) przystąpił Pan do „porządkowania” terenu, w szczególności poprzez wykonywanie rozbiórki (przez inny podmiot) m.in. w oparciu o zgłoszenie z 3 lutego 2022 r. wraz z zaświadczeniem o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu z 7 lutego 2022 r.