Wyrok SN z dnia 14 czerwca 2023 r., sygn. II CSKP 1480/22
Zgodnie z zasadą swobody umów wyrażoną w art. 3531 k.c. strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według własnego uznania, o ile jego treść lub cel nie sprzeciwia się naturze stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Zasada ta znajduje odniesienie również do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego. Co więcej, w ramach swobody umów strony mogą ustalić, że dłużnik będzie zobowiązany do zapłaty określonej sumy pieniędzy z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, nawet wówczas, gdy niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania będzie następstwem okoliczności, za które z mocy ustawy nie ponosi odpowiedzialności. Jednocześnie zważyć należy, że zastrzeżenie kary umownej na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania nie zwalnia dłużnika z obowiązku jej zapłaty w razie wykazania, że wierzyciel nie poniósł szkody.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
Prezes SN Joanna Misztal-Konecka (przewodniczący)
SSN Oktawian Nawrot (sprawozdawca)
SSN Marcin Krajewski
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 14 czerwca 2023 r. w Warszawie skargi kasacyjnej B. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. od wyroku Sądu Okręgowego w Katowicach z 29 kwietnia 2021 r., XIX Ga 1212/20, w sprawie z powództwa miasta Katowice przeciwko B. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w K. o zapłatę:
1. odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej pkt. 1 zaskarżonego wyroku;
2. oddala skargę kasacyjną w pozostałej części;
3. zasądza na rzecz miasta Katowice od B. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych z tytułu zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 29 kwietnia 2021 r., na skutek apelacji pozwanej, Sąd Okręgowy w Katowicach zmienił zaskarżony wyrok w punkcie 1 w ten sposób, że zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 63 191,32 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 9 marca 2019 r. do dnia zapłaty i oddalił powództwo w pozostałej części oraz w punkcie 3 w ten sposób, że zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 4671,66 zł tytułem kosztów procesu (pkt 1); oddalił apelację w pozostałej części (pkt 2) oraz zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 1432,44 zł tytułem kosztów postępowania apelacyjnego.
Sąd Okręgowy podzielił w większości ustalenia Sądu pierwszej instancji, zgodnie z którymi 24 listopada 2014 r. powód zawarł z pozwaną umowę najmu lokalu użytkowego. Przedmiot najmu zlokalizowany był w nieruchomości stanowiącej własność powoda i obejmował parter, I piętro, wejście do lokalu oraz oficynę. Łączna powierzchnia najmu wynosiła 460,88 m. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Pozwana była zobowiązana do płacenia comiesięcznego czynszu i opłat niezależnych w wysokości wskazanej w § 4 umowy. Od 1 lutego 2015 r. wysokość czynszu wynosiła 8923,14 zł. Zgodnie z § 13 pkt 1 umowy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najemca zobowiązany był do zwrotu lokalu w terminie 14 dni w stanie niepogorszonym. Na podstawie § 13 pkt 2 umowy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu do dnia zwrotu lokalu były najemca zobowiązany był do zapłaty wynajmującemu odszkodowania w wysokości równej opłatom, jakie obowiązywały w czasie trwania umowy najmu, z uwzględnieniem zmian umowy w tym zakresie. Wskazana umowa została zmieniona aneksem nr […] z 5 grudnia 2014 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
