Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.295.2023.2.AMA

Obowiązek naliczenia i odprowadzenia należnego podatku w przypadku sprzedaży w drodze licytacji prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 25 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku naliczenia i odprowadzenia należnego podatku w przypadkusprzedaży w drodze licytacji prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 czerwca 2023 r. (wpływ 28 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne przeciwko Dłużnikowi – (…) Sp. z o.o. (...). Zgodnie z wnioskiem wierzyciela skierowano egzekucję do przysługującego Spółce prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej działki nr 1 o powierzchni (…) zabudowanej budynkami użytkowymi, położonej w (…). Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o nr (…).

Z uwagi na złożony przez wierzyciela wniosek o przeprowadzenie licytacji z ww. nieruchomości jako komornik podjął Pan szereg czynności mających na celu ustalenie czy w przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji powstanie obowiązek odprowadzenia podatku VAT.

Korespondencja kierowana do Spółki na adres wynikający z rejestru KRS powracała jako nieodebrana. Tym samym, bezskuteczna stała się próba uzyskania od Dłużnika oświadczenia - czy w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (…) zaistnieje obowiązek naliczenia i odprowadzenia podatku VAT.

Analiza dokumentów znajdujących się w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (…) nie doprowadziła do rozstrzygnięcia w zakresie powstałych wątpliwości. Nie odnaleziono dokumentów wskazujących na sposób rozliczenia podatku VAT pomiędzy stronami umowy.