Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.412.2023.1.JG

Możliwość opodatkowanie ryczałtem przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 19 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu lokali według stawki 8,5% lub 12,5%. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w roku 2014 otrzymał od dziadków dom w A. Dom wymaga olbrzymich nakładów finansowych w zakresie remontów i bieżącego utrzymania, nade wszystko ogrzewanie w zimie jest wielkim kosztem. Wnioskodawca uznał, że dobrym pomysłem będzie wynajęcie części domu w miesiącach wakacyjnych w ramach wynajmu krótkoterminowego poza działalnością gospodarczą. Klientów Wnioskodawca zamierza pozyskiwać za pośrednictwem portalu internetowego. Cena za najem będzie ustalana za ten okres. Czynności związane z wynajmem części domu nie będą podejmowane w sposób zorganizowany i ciągły, lecz zdecydowanie okazjonalny. Z uwagi na to, że dom położony jest w A., a nie w znanej miejscowości turystycznej, najem będzie raczej zdecydowanie sporadyczny, może kilka dni w miesiącu. Niemniej każda kwota ma dla Wnioskodawcy znaczenie, a chciałby on prawidłowo opodatkować otrzymane kwoty. Obsługą gości i wszelkimi formalnościami Wnioskodawca będzie zajmował się samodzielnie. Wnioskodawca nie zamierza zatrudniać żadnych pracowników. Co najwyżej skorzysta z pomocy swojej mamy w kwestii np. posprzątania po pobycie gości, przynajmniej na początku i oczywiście nieodpłatnie. Uzyskane pieniądze będą przeznaczone na pokrycie utrzymania domu oraz wspomagać budżet Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie będzie korzystał z obsługi księgowej ani zarządczej w zakresie wynajmu okazjonalnego. Z powyższym wynajmem nie będą powiązane usługi hotelowe, nie będzie recepcji, nie będzie zapewniane ani dostarczane wyżywienie ani sprzątanie w trakcie pobytu. Przedmiot najmu nigdy nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej.