Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.296.2023.2.AB

Sprzedaż niezabudowanych działek będzie stanowić działalność gospodarczą podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenie przyszłe w zakresie podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

(...) kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 4 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż niezabudowanych działek będzie stanowić działalność gospodarczą podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełniła go Pani pismem z 6 czerwca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni R.W. jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na podstawie umowy o częściowy dział spadku zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 1 grudnia 2017 r. otrzymała na wyłączną własność nieruchomość rolną, dla której sąd rejonowy w (…) wydział VIII ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...). W skład tej nieruchomości wchodziły następujące działki gruntu: (...); (...); (...) oraz (...). W zakresie działki gruntu nr (...) Burmistrz Miasta (...) wydał w dniu 12 lutego 2022 r. decyzję (...), mocą której dokonano podziału działki (...) o powierzchni 2,7385 ha, na skutek czego powstały następujące działki: (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...). Działka na (...) została przeznaczona pod (...) drogę publiczną (gminną). Decyzja o podziale nieruchomości została wydana pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału, które nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zostanie ustanowiona odpowiednia służebność drogowa. Za spełnienie tego warunku uznano także sprzedaż wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną. Celem zrealizowania warunku postawionego przez Burmistrza Miasta (...) zawarł z R.W. właścicielką sąsiedniej nieruchomości, dla której sąd rejonowy w (…) wydział VIII ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) w dniu 27 kwietnia 2022 r. Umowę zamiany w formie aktu notarialnego, na mocy której B i A.W. przenieśli na R.W. udział w wysokości ? części w działce gruntu nr (...), całą działkę gruntu nr (...), udział w wysokości ? części w działce gruntu nr (...).