Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.292.2023.2.NW

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku na postawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku na postawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 czerwca 2023 r. (wpływ 19 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

28 kwietnia 2023 roku Spółka A (aktywny podatnik VAT) nabyła od osoby fizycznej (nieprowadzącej działalności gospodarczej i niebędącej podatnikiem VAT) nieruchomość w ramach umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego w drodze umowy opartej na konstrukcji datio in solutum. Sprzedawca – osoba fizyczna był dłużnikiem A z tytułu zaciągniętych pożyczek i nabywanych innych nieruchomości.

Nabyta 28 kwietnia 2023 roku przez A nieruchomość składa się z nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę oraz posadowionych na niej budynków, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Są to dwa budynki przemysłowe i jeden budynek produkcyjno-socjalny. A planuje w czerwcu 2023 roku sprzedać zakupioną nieruchomość, tj. prawo użytkowania wieczystego i budynki posadowione na gruncie.

Spółka na przedmiotowej nieruchomości nie poniosła wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% jej wartości początkowej. Nie planuje też do czasu sprzedaży nieruchomości w czerwcu 2023 roku dokonywania żadnych ulepszeń na opisywanej nieruchomości.