Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.263.2023.2.AKA

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce zabudowanej nr 1.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce zabudowanej nr 1. Uzupełnił go Pan pismem z 17 kwietnia 2023 r. (wg daty wpływu) oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 czerwca 2023 r. (data wpływu 23 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z rodzeństwem (razem z Panem jest Państwa 10) otrzymał Pan nieruchomość w ramach spadku po rodzicach (po ojcu 25% udziału na 10 osób oraz 75% udziału po matce na 10 osób). Przysługuje Panu 1/10 udziału w spadku. Wraz z rodzeństwem podjął Pan wspólną decyzję o sprzedaży. Kupujący trafił do Pana i Pana rodzeństwa sam, nie ogłaszał Pan wraz z rodzeństwem nieruchomości. Kwestią sprzedaży była cena oraz ustalenie, jaką dokładnie część tej działki kupujący będzie potrzebował. Po ustaleniach okazało się, że interesuje go całość poza budynkiem mieszkalnym. Pełnomocnikiem całego rodzeństwa przy sprzedaży jest Pana brat. Na bazie pełnomocnictwa zawarł on umowę przedwstępną sprzedaży w formie aktu notarialnego z kupującym. Umowa sprzedaży będzie zawarta w kwietniu 2023. W związku z brakiem zainteresowania kupującego budynkiem mieszkalnym Pana brat (pełnomocnik) wystąpił o podział geodezyjny tak, aby wydzielić go z reszty działki.

W jego wyniku powstały:

-działka z budynkiem mieszkalnym niebędącym przedmiotem sprzedaży (numer 10),

-działka bez budynku mieszkalnego – przedmiot sprzedaży (numer 1).

W ramach tego zabiegu Pana brat (pełnomocnik) wystąpił o projekt rozbiórki części nieruchomości gospodarczej, która w części znajdowała się w granicy podziału, a kupujący we własnym zakresie ją rozebrał. Rozebrał ją przed zakupem, ponieważ prawo geodezyjne nie pozwoliło na podział działki wraz z budynkiem znajdującym się na jej części. Działania rozpoczęły się w roku 2022 (wystąpienie o projekt rozbiórki), a zakończyły w marcu 2023 (projekt geodezyjny).