Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.217.2023.2.MKA

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe – w części dotyczącej opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce nr 1 oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej tę transakcję,
• nieprawidłowe – w części dotyczącej wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż przedmiotowej działki poza ramami prowadzonej działalności gospodarczej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 26 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 14 czerwca 2023 r. (wpływ 14 czerwca 2023 r.) oraz pismem z 19 czerwca 2023 r. (wpływ 19 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zakupił Pan wraz z żoną (...), do wspólnoty ustawowej majątkowej, niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną nr 1, położoną przy ul. (...), powiat (...), woj. (...), dla której Sąd Rejonowy w (...),(...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę o numerze (...) - za cenę: (...). Akt Notarialny Rep. A nr (...), notariusz (...). Grunty zostały zakupione jako działka rolna. Z tytułu nabytej działki nie posiadają Państwo statusu rolnika ryczałtowego. Zakup działki nie wpłynął również na status podatnika VAT.

Prowadzi Pan gospodarstwo rolne w miejscowości (...). Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, a przeważającą działalnością jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD: 68.31.Z). Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, wykonuje Pan czynności opodatkowane VAT, posiada Pan również kasę fiskalną. Miejsce prowadzenia działalności gospodarczej to (...) pod nazwą: (...).