Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.323.2023.3.MT

W zakresie skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej do majątku prywatnego oraz opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z dnia 15 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej do majątku prywatnego oraz opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2023 r. (data wpływu 16 maja 2023 r.) oraz pismem z 13 czerwca 2023 r. (data wpływu 13 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Podlega Pan na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w myśl art. 3 ust. 1 i ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2021 poz. 1128, dalej jako: „Ustawa o PIT”).

Do 28 grudnia 2022 r. prowadził Pan, w oparciu o wpis CEIDG, jednoosobową działalność gospodarczą „X”. Z dniem 28 grudnia 2022 r. zawiesił Pan działalność, dokonując odpowiedniego wpisu w CEIDG.

Głównym przedmiotem Pana działalności gospodarczej była działalność związana z doradztwem w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania, a także doradztwo w branży IT (w szczególności w zakresie rozwijania i wydawania innowacyjnych gier, najnowszych technologii oraz rozwiązaniach IT).

Jest Pan właścicielem nieruchomości mieszkalnej nabytej w roku 2012 do majątku stanowiącego współwłasność małżeńską. W roku 2016 wraz z małżonką zawarł Pan umowę o rozdzielności majątkowej i następnie, za zgodą współwłaściciela (małżonki) nieruchomość została wprowadzona do majątku związanego z wykonywaniem jednoosobowej, pozarolniczej działalności gospodarczej i została ujęta w ewidencji środków trwałych dalej również: „Nieruchomość 1”). Wynajmował Pan nieruchomość, a uzyskany przychód rozliczał w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.