Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.106.2023.2.MW

Opodatkowanie dostawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług m.in. w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości wpłynął 15 marca 2023 r. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 18 maja 2023 r. (data wpływu 18 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)

Jest Pani komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi - Przedsiębiorstwo Wielobranżowe (…) w sprawach: (…).

Spółka (…) jest użytkownikiem wieczystym gruntu zabudowanego budynkami, budowlami i urządzeniami, położonego w (…), dla którego Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze nr (…). Nieruchomość stanowiła część (…), której upadłość ogłoszono w 1995 r.

Grunt składa się z jednej działki ewidencyjnej o powierzchni 10572 m² - działka oznaczona nr (…).

Działka ta tworzy zespół fabryczny, zabudowany budynkami o charakterze przemysłowym (hale fabryczne, warsztaty, garaże z częściami biurowo-socjalnymi). W części teren jest utwardzony asfaltem lub drobnym kamieniem, w części zaś jest to grunt porośnięty trawą.

Na działce znajduje się wiele obiektów budowlanych.

Pierwsza grupa obiektów to 4 budynki tworzące zespół hal produkcyjnych z zapleczem biurowo-socjalno-warsztatowym. Hala została wybudowana w latach 30-tych XX wieku, pozostałe budynki zostały wybudowane później, jednak wiele lat przed planowaną sprzedażą egzekucyjną. Z operatu szacunkowego sporządzonego w dniu 18 lutego 2023 roku wynika, że cały zespół tych 4 budynków jest zaniedbany, a w ostatnich latach nie dokonywano większych remontów. Podczas oględzin dokonanych przez rzeczoznawcę stwierdzono, że ściany są w wielu miejscach spękane, konstrukcja stalowa - w części skorodowana, farba w wielu miejscach złuszczona, dach - w wielu miejscach przeciekający (po deszczu liczne kałuże na posadzkach), szyby - w części popękane. Ogólnie stan techniczny obiektu określono w operacie szacunkowym jako kwalifikujący się w części do większego remontu.