Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.197.2023.2.PS

Sprzedaż w drodze egzekucji komorniczej udziału w nieruchomości (udziału w działkach nr 1, 2, 3, 4), nie korzysta ze zwolnienia od podatku, lecz podlega opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 6 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w działkach o nr 1, 2, 3, 4.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 maja 2023 r. (wpływ 2 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Komornik Sądowy (…) prowadzi postępowanie egzekucyjne skierowane do nieruchomości spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Spółka od 8 kwietnia 2019 r. jest wykreślona z rejestru VAT w oparciu o art. 96 ust. 9 pkt 2.

Przedmiotem działalności spółki była realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków i temu pochodne. W praktyce oznaczało to budowanie osiedli mieszkaniowych na zakupionych przez spółkę od osób fizycznych gruntach.

Spółka jest właścicielem udziału w nieruchomości wynoszącym 70600/330701 części do gruntu oraz części wspólnych budynków i urządzeń, które służą do użytku właścicieli wyodrębnionych lokali. W toku postępowania ustalono, że w ramach jednej księgi wieczystej znajdują się cztery działki ewidencyjne:

‒1,

‒2,

‒3,

‒4.

Na wskazanych działkach znajdują się dwa budynki mieszkalne, wielorodzinne o pięciu kondygnacjach. Budynki przekazane zostały do użytkowania w 2016 r.

W latach 2014-2017 z budynków wyodrębniane były nieruchomości lokalowe o charakterze mieszkalnym z przynależnościami oraz nieruchomości lokalowe o innym charakterze.

Obecnie w skład niewydzielonego udziału wchodzą: