Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.162.2023.1.MGO

Brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży działki na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy dla planowanej sprzedaży działki nr .... Uzupełnili go Państwo pismem z 20 kwietnia 2023 r. (wpływ 20 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Od 1 stycznia 2017 roku Gmina wraz ze swoimi jednostkami organizacyjnymi prowadzi scentralizowane rozliczenie z tytułu podatku VAT.

Gmina zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości (działka …, powierzchnia … ha).

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – 04KDL – pas drogowy drogi publicznej.

Nieruchomość zajęta jest pod schody wejściowe do budynku mieszkalno-usługowego znajdującego się na działce sąsiedniej, tj. … (wg informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, budowę zakończono na przełomie 1992 i 1993 roku), będącej obecnie własnością prywatnych osób.

Począwszy od 1 września 2021 r., Miasto obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości opłatą z tytułu bezumownego korzystania z gruntu, stanowiącego działkę nr …, do której doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%.

Miasto nie miało prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w momencie nabycia działki … (komunalizacja). Jednakże działka ta jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej, gdyż jest przedmiotem najmu (stawka 23%).