Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.238.2023.2.AB

Skutki podatkowe sprzedaży, w drodze licytacji, lokalu mieszkalnego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży, w drodze licytacji, lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 maja 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

W postępowaniu egzekucyjnym przeciwko dłużnikowi (...) Spółka Akcyjna, w sprawach o sygn. (...) oraz (...), prowadzona jest egzekucja z nieruchomości położonej w (...) przy ul. (...), objętej księgą wieczystą nr (...). Z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 7478/100000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr (...). Lokal mieszkalny składający się z trzech pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, korytarza, łazienki i wc o łącznej powierzchni użytkowej 85,30 m. Lokal wymaga wykończenia. Brak m.in. podłóg, powłok malarskich, urządzeń sanitarnych i kuchennych, brak podłączenia energii elektrycznej. Dłużnik w przedmiocie obowiązku podatkowego z tytułu dostawy przedmiotowej nieruchomości nie złożył żadnego oświadczenia. Spółka nie posiada organu uprawniającego do jej reprezentacji, co wynika z informacji Krajowego Rejestru Sądowego. Dla spółki został ustanowiony kurator na postawie art. 69 § 1 k.p.c.; postanowienie nie jest prawomocne. Obowiązek w zakresie podatku VAT w wysokości 8% ustalono jedynie na podstawie analizy aktu notarialnego znajdującego się w aktach księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości. Brak jakiejkolwiek dokumentacji spółki. Zgodnie z wyrokiem NSA z 2 marca 2018 roku sygn. I FSK 768/16, organ podatkowy powinien wydać interpretację wskazującą co powinien zrobić komornik, gdy nie może uzyskać informacji niezbędnych do ustalenia obowiązku podatkowego dłużnika, a zachodzi konieczność sprzedaży zajętej nieruchomości.