Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.112.2023.3.KT

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 5 oraz nr 6.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 5 oraz nr 6. Uzupełniła go Pani pismem z 2 maja 2023 r. (data wpływu 2 maja 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Otrzymała Pani w darowiźnie od ojca do majątku osobistego działkę nr 1 o powierzchni … ha położoną w miejscowości ... (akt notarialny repertorium A nr … z dnia … sierpnia 2016 roku). W momencie podjęcia decyzji o budowie domu w miejscowości …, pojawiła się konieczność uzyskania niezbędnych środków pieniężnych na ten cel, które zamierza Pani pozyskać ze sprzedaży części posiadanego majątku. Pani wraz z mężem pracujecie w …, a Pani córka uczęszcza do szkoły w …, więc decyzja o budowie domu jest naturalna. Aby łatwiej dokonać sprzedaży, działkę 1 otrzymaną w darowiźnie, podzieliła Pani na działki: 2, 3, 4, 5, 6, 7 (decyzja Wójta gminy … … z dnia … października 2022 roku), z których jedna (2) jest działką stanowiącą poszerzenie sąsiedniej działki, które zapewniają dojazd do drogi publicznej. Działka 4 wchodząca pierwotnie w skład otrzymanej przez Panią darowizny została sprzedana (akt notarialny repertorium A nr … z dnia … lutego 2023 roku). Planuje Pani sprzedaż dwóch kolejnych działek (5, 6) wchodzących początkowo w skład otrzymanej przez Panią darowizny. Środki pieniężne ze sprzedaży ma Pani zamiar w całości przeznaczyć na budowę własnego domu, który zostanie umiejscowiony na działce pozostającej z przekazanej Pani darowizny. Zarówno pierwsza ze sprzedanych działek pochodzących z darowizny, jak również kolejne planowane sprzedaże nie są dokonywane w ramach działalności gospodarczej. Ani Pani ani Pani mąż nie prowadzą i nie prowadzili działalności gospodarczej. Żadne z Państwa nie jest, ani nie było podatnikiem podatku VAT. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego wniosku nie jest i nie była związana z działalnością gospodarczą. Do chwili obecnej nieruchomość ta była wykorzystywana rolniczo przez Pani rodziców. W chwili nabycia nieruchomości miała ona status działki mieszkaniowej, jednorodzinnej i nie miała zapewnionych mediów – nie nastąpiło przekształcenie przeznaczenia nieruchomości i nie angażowała Pani środków pieniężnych w celu zbycia nieruchomości, czy też podniesienia jej wartości poprzez zapewnienie dostępu do mediów. Nie jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT i nigdy nie występowała jako czynny podatnik VAT. Podsumowując, nabyła Pani przedmiotową nieruchomość od ojca na podstawie umowy darowizny. Przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana na cele rolnicze. Nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana w żadnej działalności gospodarczej. Dla przedmiotowej nieruchomości uchwalony jest plan zagospodarowania przestrzennego. Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu są przeznaczone na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Jedna z działek została wydzielona jako działka stanowiąca poszerzenie sąsiedniej działki, które zapewniają dojazd do drogi publicznej dla pozostałych działek. Przedmiotowa nieruchomość stanowi Pani majątek prywatny i nie była zawiązana z działalnością gospodarczą. Nie angażuje Pani i nie angażowała środków pieniężnych w celu zbycia nieruchomości. Nie prowadzi Pani działań marketingowych, nie inwestuje w nieruchomość, nie nabywa nieruchomości w celu ich sprzedaży, nie występowała o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego, nie prowadzi usług deweloperskich, nie wnioskowała o warunki zabudowy. Nie dokonywała Pani żadnych przyłączeń mediów, ani nie wnioskowała o przyłączenie mediów.