Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.83.2023.3.JSU

Uznanie Sprzedających za podatników w związku ze sprzedażą działki, opodatkowanie dostawy i prawo Kupującego do odliczenia i zwrotu podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

- X Sp. z o.o.

2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

- Sprzedający 1;

- Sprzedający 2;

- Sprzedający 3;

- Sprzedający 4;

- Sprzedający 5.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 2 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczy uznania, że Sprzedający będą podatnikami podatku VAT w związku ze sprzedażą Nieruchomości, dostawa Nieruchomości będzie w całości opodatkowana VAT jako dostawa gruntu niezabudowanego przeznaczonego pod zabudowę i nie będzie zwolniona z tego podatku oraz prawa Kupującego do obniżenia kwot podatku VAT należnego o kwoty podatku VAT naliczonego (bądź zwrotu podatku VAT naliczonego).

Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 23 marca 2023 r. oraz pismem z 27 kwietnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego uzupełniony o informacje zawarte w odpowiedzi na wezwanie

X sp. z o.o. z siedzibą w (...) (dalej: „Wnioskodawca” lub „Kupujący”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług z siedzibą w Polsce. Kupujący jest spółką celową założoną w celu prowadzenia inwestycji obejmujących nabywanie nieruchomości i uzyskiwanie dochodu z ich najmu lub ewentualnie ich sprzedaży. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT Kupujący zamierza nabyć opisaną we wniosku Nieruchomość, zawrzeć umowę najmu dotyczącą powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, która zostanie wybudowana przez zewnętrznego wykonawcę na Nieruchomości oraz działkach gruntu sąsiadujących z Nieruchomością (dalej: „Inwestycja”) a następnie wskazaną powierzchnię wynajmować lub sprzedać. Alternatywnie, po nabyciu Nieruchomości (i przed lub po rozpoczęciu prac budowlanych związanych z Inwestycją) przez zewnętrznego wykonawcę, Kupujący może zbyć Nieruchomość na rzecz innego podmiotu (niewykluczone, że podmiotu powiązanego z Kupującym) w ramach transakcji podlegającej opodatkowaniu VAT.