Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.190.2023.1.KD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokali.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokali.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu art. 3 ust. 1 Ustawy PIT. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…) (dalej „JDG”). Jej podstawowym przedmiotem są roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z), które od momentu rozpoczęcia prowadzenia JDG stanowią przeważającą działalność. Opodatkowuje Pan dochody z prowadzonej JDG podatkiem dochodowym od osób fizycznych (dalej „PIT”) z zastosowaniem 19% stawki liniowej. 27 kwietnia 2019 r. wstąpił Pan w związek małżeński. Od tego dnia między małżonkami istniał ustrój ustawowej wspólności majątkowej.

Jeszcze przed zawarciem małżeństwa zgromadził Pan majątek osobisty, w którego skład weszła nieruchomość lokalowa oraz środki pieniężne odłożone dzięki wykonywaniu przez kilka lat pracy za granicą. 1 czerwca 2019 r. sprzedał Pan tę nieruchomość lokalową.

12 listopada 2019 r. rozpoczął Pan prowadzenie JDG w celu realizacji inwestycji budowlanej w postaci wybudowania budynku wielorodzinnego składającego się z 5 mieszkań (dalej „Budynek” lub „Inwestycja”).

14 listopada 2019 r. nabył Pan wraz z żoną niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w ....(dalej wraz z projektem budowlanym Budynku (dalej i pozwoleniem na budowę Budynku. Nieruchomość została zakupiona za środki należące do Pana majątku osobistego. Jak wskazano w akcie notarialnym dokumentującym zakup Nieruchomości, została ona nabyta przez Pana i Pana żonę (dalej do majątku wspólnego. W treści aktu notarialnego wskazano jednak, że nabycie następuje w związku z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą.