Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.126.2023.2.MM

Możliwość pomniejszenia podstawy opodatkowania (środki otrzymane w wyniku sprzedaży lokalu prywatnego otrzymanego w drodze darowizny od rodziców) o kwotę wydatkowaną na zakup mieszkania, czyli przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe oraz spłatę kredytu hipotecznego, który ciążył na nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2023 r. oraz z 20 kwietnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 8 marca 2013 r. Pani rodzice podpisali umowę przedwstępną ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. Lokal w tym czasie był w trakcie budowy. Dnia 24 lutego 2015 r. został sporządzony akt notarialny w sprawie ww. lokalu.

Dnia 12 lipca 2019 r. lokal ten otrzymała Pani w drodze darowizny od rodziców. Wraz z tą nieruchomością otrzymała Pani w darowiźnie drugą nieruchomość. Na tych dwóch nieruchomościach ciążył kredyt hipoteczny, który został zaciągnięty przez Pani rodziców. W chwili przekazania darowizny kredyt ten „został przy Pani rodzicach”. Pani otrzymując darowiznę stała się właścicielem nieruchomości i dłużnikiem rzeczowym.

Dnia 28 września 2022 r. sprzedała Pani ww. lokal. W chwili sprzedaży na lokalu ciążył kredyt hipoteczny. Nieruchomość ta została przez Panią sprzedana ponieważ Pani rodzice mieli bardzo trudną sytuację materialną i chciała ich Pani odciążyć.

Na lokalu – w chwili sprzedaży – ciążyła kwota 1.072.661 zł 26 gr, odpowiadająca całkowitemu zadłużeniu wobec banku i taka kwota została przekazana przelewem.