Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.91.2023.2.KP

Prawo do otrzymania zwrotu nadwyżki podatku naliczonego (wynikającego z faktur za towary i usługi związane z budowaniem domów mieszkalnych) nad podatkiem należnym przed rozpoczęciem pierwszej sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do otrzymania zwrotu nadwyżki podatku naliczonego (wynikającego z faktur za towary i usługi związane z budowaniem domów mieszkalnych) nad podatkiem należnym przed rozpoczęciem pierwszej sprzedaży.

Uzupełniliście go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 marca 2023 r. (wpływ 4 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Państwo jako „A” Sp. z o.o. z siedzibą w (…) jesteście spółką publiczną. Wspólnikami przedmiotowej Spółki są osoby prawne - 16 gmin oraz B. (państwowa osoba prawna). Państwa podstawowym celem gospodarczym jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.

Na podstawie § 5 ust. 1 umowy Spółki zawartej 2 września 2021 r. Numer Repertorium (…) podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu, zgodnie z przepisami ustawy o SIM. Zgodnie z § 5 ust. 2 pkt 3 i 6 przedmiotowej umowy Spółka może również wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach Spółki oraz prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

Po wybudowaniu budynków mieszkalnych, lokale będą wynajmowane na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2224 ze zm.).