Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.586.2022.3.DS

Sprzedaż Lokali Mieszkalnych korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży czterech Lokali Mieszkalnych (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) –jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·zastosowania właściwej stawki VAT przy sprzedaży działki (udziałów w działce) zabudowanej – pytanie oznaczone we wniosku nr 1,

·opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży czterech Lokali Mieszkalnych – pytanie oznaczone we wniosku nr 2.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lutego 2023 r. (wpływ 21 lutego 2023 r.), pismem z 21 marca 2023 r. (wpływ 21 marca 2023 r.) oraz pismem z 21 marca 2023 r. (wpływ 24 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Podatnik to spółka prawa handlowego posiadająca nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Podatnik jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Głównym przedmiotem działalności Podatnika są działania – według kodu PKD: 41.20.Z – takie jak ROBOTY BUDOWLANE ZWIĄZANE ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW. Podatnik jest deweloperem, który realizuje inwestycję budownictwa mieszkaniowego (…).

Inwestycja – generalnie rzecz ujmując – polega na wybudowaniu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą (urządzenie drogi dojazdowej, niezbędne przyłącza itp.) i oferowaniu do sprzedaży zainteresowanym nabywcom: budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z działką gruntu oraz służebnością gruntową do działki drogowej, bądź – w przypadku budynków mieszkalnych dwu lub czterolokalowych – oferowanie lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w działce gruntu i w częściach wspólnych budynku wspólnego proporcjonalnie odpowiadającemu powierzchni nabywanego lokalu mieszkalnego w stosunku do powierzchni całego budynku wielolokalowego. Co do zasady, Spółka planuje sprzedawać budynki mieszkalne lub udziały w takich budynkach wraz z lokalami mieszkalnymi, które są ukończone (oddane do użytkowania).