Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.61.2023.2.MJ

Zaliczenie przychodów z najmu do odpowiedniego źródła przychodów oraz możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na czynsz, energie elektryczną oraz na okazjonalne remonty.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2023 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek z 12 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów osiąganych z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz możliwości zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 marca 2023 r. (wpływ 21 marca 2023 r.) oraz pismem z 30 marca 2023 r. (data wpływu 4 kwietnia 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od 1996 roku. Jest Pan czynnym podatnikiem VAT oraz polskim rezydentem podatkowym. Swoją działalność opodatkował Pan na zasadach ogólnych (art. 27 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Jako wiodące PKD swojej działalności wskazał Pan 68.20.Z „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”.

W ramach prowadzonej działalności nabywa Pan i później wynajmuje lokale mieszkalne oraz lokale usługowe. Nabyte nieruchomości były wprowadzone do ewidencji środków trwałych w latach 2007-2019 oraz amortyzowane zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokale mieszkalne są to wydzielone mieszkania w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych o powierzchni nieprzekraczającej 150 m².

Wynajmuje Pan lokale mieszkalne najemcom w różnych celach. Niektóre z nich są wynajęte na cele mieszkaniowe, a inne na cele związane z prowadzonymi przez najemców działalnościami gospodarczymi.