Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.35.2023.2.IM

Koszty uzyskania przychodów z tytułu odpisów amortyzacyjnych – budynek mieszkalny.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

–prawidłowe – w części dotyczącej kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpisów amortyzacyjnych,

–nieprawidłowe – w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 12 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 5 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 20 lutego 2023 r. (wpływ 20 lutego 2023 r.) oraz z 22 lutego 2023 r. (wpływ 22 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan jako prezes Zarządu Nieruchomości x i jednocześnie współwłaściciel tej nieruchomości zwraca się o interpretację prawa podatkowego, co do którego z KIS toczona była już poprzednio korespondencja.

Udzielane Panu dotychczas odpowiedzi miały oznaczenia:

–ID (...), 0110.KIZ.(...),

–ID (...), 0110.KIZ.(...), oraz

–ID (...), 0110.KIZ.(...).

Ostatnie wymienione wyżej stanowisko w sprawie sposobu naliczania podatków w roku 2023 i w latach następnych zostało określone następująco:

Śledząc potencjalne zmiany przepisów, natknął się Pan na odpowiedź Sekretarza stanu w Ministerstwie Finansów – Pana A na interpelację poselską nr (...) zgłoszoną przez Pana Posła B, z której wynika, że możliwość rozliczania się z zastosowaniem skali podatkowej (Art. 71) jest zastrzeżona tylko do osób, które osiągają dochody z najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Dochód pozostałych osób określa się jako osiągany z „najmu prywatnego” i osoby te muszą rozliczać się według nowych zasad, czyli płacić podatek ryczałtowy od przychodu (Art. 1 pkt 6).