Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.22.2023.1.MAT

VAT - w zakresie pobierania opłat przekształceniowych i kwestii dokumentowania tych opłat.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Część wspólna zdarzeń przyszłych od 1 do 3

Miasto (...) jest czynnym podatnikiem VAT. Na podstawie art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1495) - dalej: „ustawa przekształceniowa”, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.

Zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy przekształceniowej, przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1)mieszkalnymi jednorodzinnymi, lub

2)mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3)o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Miasto (...), przed 1 stycznia 2019 roku było właścicielem gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w którym znajdowały i znajdują się obecnie lokale mieszkalne i użytkowe. Grunt, na którym znajduje się ten budynek, do 31 grudnia 2018 roku był w użytkowaniu wieczystym, ustanowionym przez Miasto (...) na rzecz Spółdzielni. Spółdzielnia była użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku oraz wnosiła opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu.