Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.48.2023.1.SP

Ustalenie czy kwota uzyskana z realizacji Swapcji powinna zmniejszyć wartość początkową Nieruchomości, rozliczenie wydatku na nabycie Swapcji jako kosztu kapitalizowanego do wartości Nieruchomości oraz ustalenie momentu rozpoznania przychodu z tytułu wydatku na nabycie IRS.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie:

‒ustalenia czy kwota uzyskana z realizacji Swapcji powinna zmniejszyć wartość początkową Nieruchomości – jest nieprawidłowe,

‒zaliczenia wydatku na nabycie Swapcji do kosztów uzyskania przychodu w momencie uzyskania przychodu z realizacji Swapcji – jest nieprawidłowe,

‒ustalenia momentu rozpoznania kosztów uzyskania przychodu z tytułu wydatku na nabycie IRS – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia czy kwota uzyskana z realizacji Swapcji powinna zmniejszyć wartość początkową Nieruchomości, rozliczenia wydatku na nabycie Swapcji jako kosztu kapitalizowanego do wartości Nieruchomości oraz momentu rozpoznania przychodu z tytułu wydatku na nabycie IRS.

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest spółką kapitałową, której przedmiotem działalności jest w szczególności kupno i sprzedaż nieruchomości oraz wynajem nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT zarejestrowanym dla celów podatku od towarów i usług, posiada w Polsce siedzibę i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Wnioskodawca nabył nieruchomość logistyczną w dniu 13 października 2022 r. (dalej: „Nieruchomość”), która jest wykorzystywana przez Spółkę do prowadzenia działalności gospodarczej (Nieruchomość jest przedmiotem wynajmu przez Spółkę i Spółka z tego tytułu będzie uzyskiwać przychody). Przekazanie do używania Nieruchomości dla potrzeb ewidencji środków trwałych Spółki nastąpiło również w dniu 13 października 2022 r.