Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.87.2023.1.MSU

Prawo do odliczenia VAT z faktur otrzymanych przed rejestracją oraz okresów, za jakie będzie można wykazać podatek do odliczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 7 lutego 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia VAT z faktur otrzymanych przed rejestracją oraz okresów, za jakie będzie można wykazać podatek do odliczenia.

Uzupełniła go Pani pismem 17 marca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej planuje Pani prowadzić wynajem lokalu hotelowego, znajdującego się w budynku niemieszkalnym we …. Będzie to najem krótkoterminowy na cele turystyczne, bez możliwości wynajmu na dłuższy okres czasu w celu zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych potencjalnych najemców.

W tym celu:

1. W grudniu 2019 r. zawarła Pani, w formie aktu notarialnego, przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem było wybudowanie przez dewelopera i przeniesienie na Pani rzecz własności lokalu hotelowego, wraz z prawem do korzystania z części nieruchomości wspólnej.

2. Na podstawie powyższej umowy, po zakończeniu poszczególnych etapów budowy, dokonywała Pani wpłat należności wynikających z wystawionych faktur VAT, z wyszczególnioną kwotą podatku według stawki 23%. Faktury dokumentowały 7 etapów budowy i wystawiane były w okresie: grudzień 2019r. – wrzesień 2021r. Pierwsza faktura wystawiona została 10 grudnia 2019r., a ostatnia 11 lipca 2022r. Faktury odbierała Pani na bieżąco, w okresach ich wystawienia.

3. Po zakończeniu budowy i uzyskaniu wszelkich niezbędnych pozwoleń, w listopadzie 2021r. lokal został Pani przekazany do użytku. We wrześniu 2022r. sporządzony został akt notarialny, przenoszący na Panią własność lokalu. Po odebraniu lokalu rozpoczęła Pani prace wykończeniowe, w celu przygotowania go do wynajmowania. Prace te były dokumentowane fakturami VAT (materiały wykończeniowe, wyposażenie ). Prace wykończeniowe zakończone zostały w październiku 2022r.