Interpretacja indywidualna z dnia 16 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.838.2022.2.ASZ

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek gminnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek gminnych. Uzupełnili go Państwo pismem z 13 lutego 2023 r., 22 lutego 2022 r. oraz 6 marca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina C. (zwana dalej „Gminą”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 1561 ze zm.) (dalej zwana ustawą o VAT).

Gmina sprzedała cztery nieruchomości stanowiące jej własność.

Dwie działki Gmina sprzedała w dniu (...) czerwca 2022 r. w drodze przetargu na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.):

1) Działkę nr x o powierzchni 0,0054 ha oraz działkę nr x o powierzchni 0,0620 ha, użytek R IV b, obie położone w miejscowości S., ujawnione w Księdze Wieczystej nr xxx. Działka x i działka x tworzą kompleks funkcjonalno-użytkowy niezabudowany, o łącznej powierzchni 0,0674 ha, leżący w pośredniej części wsi S. Teren kompleksu płaski, w całości pokryty trawą. Dojazd do działek odbywa się poprzez drogę o nawierzchni asfaltowej, stanowiącą własność Gminy. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej. Południowo-wschodnią część kompleksu przecina napowietrzna linia elektroenergetyczna i sieć gazowa, które nie są własnością Gminy, lecz przedsiębiorstw przesyłowych oraz sieć kanalizacji sanitarnej, którą w bezpłatne użyczenie Gmina przekazała spółce. Przedmiotowe sieci nie powodują utrudnień w zabudowie kompleksu nieruchomości. Bezpośrednie otoczenie stanowią nieruchomości zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej, a w dalszym otoczeniu zlokalizowane są nieruchomości niezabudowane oraz obiekty handlowo-usługowe. W obrębie działek na dzień sprzedaży nie obowiązywał Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani żaden inny. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy uchwalonego Uchwałą Nr xxx z dnia (...) grudnia 2002 r. ze zm. działka x stanowi tereny o symbolu KZ Tereny transportu drogowego, a działka x tereny o symbolu MU Tereny zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej o niskiej intensywności. Działki na dzień sprzedaży nie były objęte obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy (zwana dalej działką nr 1).