Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.544.2022.2.MAT

Egzekucyjna sprzedaż budynków i budowli posadowionych na działkach nr 1/7 i 1/16 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Zatem również zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu - działek nr 1/7 i 1/16 również będzie korzystało ze zwolnienia od podatku. Natomiast egzekucyjna sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu - działek nr 1/2 oraz 1/3 nie będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy, zatem będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki podatku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w części dotyczącej:

‒skutków podatkowych dla dłużnika Pani A.S. egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe,

‒skutków podatkowych dla dłużnika Pana J.S. egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 października 2022 r. (wpływ 12 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik prowadzi egzekucję z:

1)448687/494492 części udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość o pow. 0,4468 ha położona: (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (...).

Użytkownikiem wieczystym ww. udziału oraz właścicielem budynków i budowli jest J.S. i A.S. Nabycie ww. nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży – Akt notarialny Rep. (…) z 13 listopada 2002 r. przed Notariuszem w (…). W treści umowy sprzedający oświadczył, że „znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości budynki i budowle w postaci: budynku biurowego, hali produkcyjnej i wiaty magazynowej – stanowiące z mocy prawa odrębny od gruntu przedmiot własności stanowią towar używany w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, w stosunku do którego nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony”.