Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.21.2023.1.MM

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, opodatkowanym od całości swoich przychodów bez względu na miejsce ich osiągania.

Wnioskodawczyni wraz z osobą należącą do III grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn (Partnerem, z którym Wnioskodawczyni nie zawarła związku małżeńskiego) nabyła lokal mieszkalny na współwłasność (dalej także: „Nieruchomość”). Każdemu ze współwłaścicieli przysługuje udział w nieruchomości w wysokości 1/2 części.

Na zakup Nieruchomości w częściach równych Wnioskodawczyni razem z Partnerem zaciągnęła kredyt hipoteczny. Zobowiązanie z tytułu zawartej umowy kredytowej jest zobowiązaniem solidarnym Wnioskodawczyni i Partnera. W związku z powyższym Nieruchomość została obciążona hipoteką do kwoty 1 300 000 PLN (dalej także: „Hipoteka”), zabezpieczając należność główną wraz z wszystkimi pozostałymi należnościami wynikającymi z umowy kredytowej. Hipoteka została wpisana do księgi wieczystej lokalu. Na podstawie średnich cen nieruchomości w okolicy na chwilę obecną (złożenia wniosku) oszacowano wartość Nieruchomości na około 1 300 000 PLN.