Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.7.2023.2.MZ

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 5 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy spłaty części kredytu zaciągniętego na budynek mieszkalny, w którym Pani zamieszkuje. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lutego 2023 r. (wpływ 15 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2020 r. wraz z mężem kupiła Pani dom za kwotę 335.000 zł (na dom został zaciągnięty kredyt na kwotę 87.000 zł). W 2021 r. kupiła Pani z mężem mieszkanie, w którym mieliście Państwo zamieszkać za kwotę 155.000 zł (kredyt zaciągnięty na mieszkanie w wysokości 131.000 zł). Z różnych sytuacji życiowych byliście Państwo zmuszeni sprzedać mieszkanie jeszcze w tym samym roku za kwotę 190.000 zł (kupujący wpłacił kwotę kredytu na rzecz banku, a resztę przelał na Państwa konto).

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Pomiędzy małżonkami istnieje wspólność majątkowa małżeńska. Dom i mieszkanie zostały nabyte do majątku wspólnego małżonków. Sprzedane mieszkanie stanowiło odrębną własność.

W zawartych umowach kredytu znajduje się zapis, że kredytobiorcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za zobowiązania z nich wynikające, tzn. kredytobiorcy odpowiadają solidarnie za kredyty w pełnej wysokości.

Oba kredyty zostały zaciągnięte w Banku (…) w Polsce. Przychodem ze sprzedaży mieszkania został spłacony kredyt zaciągnięty na mieszkanie oraz część kredytu na dom.