Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.76.2023.1.MN

Sprzedaż nieruchomości - koszty uzyskania przychodu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński ze swoim mężem, pomiędzy małżonkami powstał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. 16 września 2019 r. oraz 8 października 2021 r. małżonkowie nabyli nieruchomości do majątku wspólnego. W obu przypadkach nabycie nastąpiło w formie aktu notarialnego, zaś małżonkowie zapłacili sprzedającym uzgodnioną cenę. W trakcie trwania wspólności małżonkowie ponosili również nakłady na zakupione nieruchomości m.in. budując na nich ogrodzenie.

29 sierpnia 2022 r. małżonkowie zawarli w formie aktu notarialnego umowę majątkową małżeńską, na mocy której ustanowili w ich małżeństwie rozdzielność majątkową. W tym samym dniu małżonkowie, również w formie aktu notarialnego, zawarli umowę o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej. W ramach zawartej umowy dokonano podziału majątku między innymi w ten sposób, że Wnioskodawczyni nabyła w całości nieruchomości nabyte przez małżonków 16 września 2019 r. oraz 8 października 2021 r. Wnioskodawczyni na mocy zawartej umowy stała się jedynym właścicielem przedmiotowych nieruchomości.

Wnioskodawczyni w najbliższym czasie zamierza sprzedaż ww. nieruchomości. Planowana sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od ich nabycia (tj. w przypadku nieruchomości nabytej w 2019 r. sprzedaż nastąpi przed dniem 15 września 2024 r., a w przypadku nieruchomości nabytej 8 października 2021 r. sprzedaż nastąpi przed dniem 7 października 2026 r.). Zbycie nieruchomości nie nastąpi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.