Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.16.2023.1.MC

Ustalenie źródła przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 9 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 9 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Pana jedynym źródłem przychodu, podlegającym opodatkowaniu w kraju, jest umowa o pracę na pełny etat. Jest Pan właścicielem mieszkania w P, które zakupił Pan około 10 lat temu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych ze środków własnych i częściowo z kredytu. Kredyt został przez Pana spłacony w całości przed terminem.

Od kiedy przeprowadził się Pan do partnerki, ze swojego mieszkania korzysta Pan sporadycznie, dlatego rozważa Pan wynajmowanie go w okresach krótkoterminowych za pośrednictwem (...). Taka forma wynajmu pozwoli Panu zachować większą kontrolę nad utrzymaniem jego prawidłowego stanu oraz w Pana odczuciu ograniczy ryzyko związane z niewywiązywaniem się z umowy przez nierzetelnych najemców długoterminowych.

Pozostawienie sobie swobody decydowania o długości czasu trwania wynajmu, jaki oferuje wskazana (...), byłoby dla Pana rozwiązaniem uwzględniającym zarówno potrzeby własne (obejmujące Pana sporadyczne noclegi lub odwiedzającej Pana rodziny), a także umożliwiłoby pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem tej nieruchomości (takich jak czynsz do administracji i opłaty za media, które ponosi Pan niezależnie od Pana obecności tam).

W ramach wynajmu udostępniałby Pan najemcy cały lokal o charakterze mieszkalnym wraz z jego pełnym wyposażeniem, pozwalającym na pobyt także w dłuższych okresach czasu, które nie kolidowałyby akurat z użytkiem na potrzeby własne.