Interpretacja indywidualna z dnia 22 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.557.2022.1.AMA

Obowiązku dokonania korekty odliczonego podatku naliczonego związanego z zaliczką na zakup lokalu z powodu odstąpienia od umowy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku dokonania korekty odliczonego podatku naliczonego związanego z zaliczką na zakup lokalu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

1 czerwca 2019 r. dokonał Pan zgłoszenia do podatku od towarów i usług, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Zgłoszenia dokonał Pan z zamiarem odliczenia VAT naliczonego od zakupu inwestycji, której budowa miała nastąpić. Inwestycja dotyczyła budowy akademika dla studentów. Po zakończeniu budowy i odbiorze budynku, miał Pan czerpać korzyści z wynajmu pokoju numer 1, którego miał Pan być właścicielem.

Wyjaśnił Pan: Zgodnie z umową operatorską inwestycji pod nazwą (…) dla lokalu nr 1 zawartą 27 marca 2019 r. prowadzona była inwestycja budowlana budynku z przeznaczeniem na świadczenie usług zakwaterowania oraz najmu lokali niemieszkalnych o innym przeznaczeniu na rzecz osób trzecich, jak również inne usługi towarzyszące usługom zakwaterowania oraz najmu. Jako Inwestor miał Pan dzierżawić nabyty lokal oraz ponosić wszelkie koszty związane z utrzymaniem lokalu z zamiarem najmu wspomnianego lokalu. Na podstawie opłaconych faktur dokumentujących wpłatę zaliczki na poczet budowy inwestycji (akademik) w deklaracji za czerwiec 2019 r. dokonał Pan odliczenia VAT naliczonego w kwocie (…). W pozostałych miesiącach składał Pan zerowe deklaracje VAT. Z posiadanych informacji inwestycja nie dobiegła końca, a 18 października 2022 r. otrzymał Pan zawiadomienie o ogłoszeniu upadłości spółki. W związku z brakiem wykazywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT oraz powyżej przytoczoną sytuacją, jest Pan zobligowany do wyrejestrowania z podatku VAT.