Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.839.2022.1.MK

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą, opodatkowaną na zasadach ogólnych, której głównym przedmiotem jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - PKD 68.20.Z. Ponadto Wnioskodawczyni świadczy usługi w zakresie PKD 85.59.B - Pozostałe pozaszkolne formy edukacji, gdzie indziej niesklasyfikowane oraz PKD 93.21.Z - Działalność wesołych miasteczek i parków rozrywki. Nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Wnioskodawczyni w ramach działalności gospodarczej wynajmuje trzy mieszkania stanowiące współwłasność małżeńską. Zostały one wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz rozpoczęła się ich amortyzacja, a przychód rozpoznawany jest w działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni zamierza skupić się na pozostałych poza najmem przedmiotach prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomości posiadane przez Wnioskodawczynię planuje ona wycofać do majątku prywatnego oraz rozwiązać umowy z dotychczasowymi najemcami. Wyżej wymienione nieruchomości Wnioskodawczyni ma zamiar wynajmować w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a przychody z najmu ww. nieruchomości ma zamiar zaliczyć do źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli do najmu prywatnego, nie będą spełnione przesłanki, o których mowa w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.