Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.857.2022.1.JG

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu prywatnego 8,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu lokali według stawki 8,5%. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca osiąga przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% z najmu mieszkania zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

W 2012 roku łącznie z żoną Wnioskodawca zakupił działkę budowlaną (w ramach prywatnego majątku we wspólności majątkowej opłacając transakcję gotówką), na której wybudowali budynek systemem gospodarczym. Dół budynku wynajmowany jest przez Wnioskodawcę w ramach najmu prywatnego jednej z sieci spożywczych. Przychody z najmu budynku Wnioskodawca opodatkowuje również ryczałtem wg stawki 8,5%.

Obecnie Wnioskodawca zamierza wynająć pozostałe pomieszczenia (na piętrze budynku) osobom chętnym na wynajem. Pomieszczenia mogą być zaadaptowane na wiele sposobów, a propozycje od najemców są różne, ale dotyczą głownie najmów krótkookresowych, niejednokrotnie jednorazowych (pojedyncze spotkania miłośników jogi, pokaz garnków znanej firmy, spotkanie rodzinne). Wnioskodawca podkreśla, że w pomieszczeniach tych nie jest przewidziane prowadzenie żadnej działalności gastronomicznej, nie posiadają one kuchni, ani nie wolno w nich używać tego typu urządzeń (jak w kuchni). Jednorazowe spotkania rodzinne lub pokaz garnków, kompletów pościeli czy artykułów medycznych mogłyby się tam odbywać jedynie bez posiłków lub z posiłkami na zamówienie z zewnątrz (pizza, sushi itp.).