Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.605.2022.1.BG

W spr. uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT przy sprzedaży Nieruchomości oraz opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jestprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 30 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT przy sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

·opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

19 lipca 2022 r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. niezabudowanych działek:

·pow. około 1.593 m², która zostanie wydzielona z działki o numerze ewidencyjnym 1, objętej księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz

·pow. około 1.207 m², która zostanie wydzielona z działki o numerze ewidencyjnym 2, objętej księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych,

jednakże łączna powierzchnia obu wydzielanych działek nie może stanowić obszaru większego niż 2.800 m² (nowopowstałe działki dalej łącznie: Nieruchomość).

Przywołane wyżej działki nr 1 i 2 są działkami niezabudowanymi, posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a zgodnie z ewidencją gruntów stanowią grunty orne.

Działki nr 1 i 2 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej i terenach rolniczych.

Wnioskodawca w Umowie zobowiązał się do sprzedaży Nieruchomości m.in. pod następującymi warunkami:

·dokonania przez Wnioskodawcę, na koszt kupującego, ostatecznego podziału geodezyjnego działek nr 1 i 2 w sposób umożliwiający realizację przez kupującego planowanego przedsięwzięcia gospodarczego;