Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1022.2022.2.RK

Opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych ryczałtem ewidencjonowanym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych ryczałtem ewidencjonowanym. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 stycznia 2023 r. (wpływ 24 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 1 września 1998 r. prowadzi Pani jednoosobową pozarolniczą działalność gospodarczą. Na początku były to usługi psychologiczne, a później od 4 stycznia 2017 r. zostało dołączone wynajmowanie i zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością Pani i Pani męża. Lokale mieszkalne są wspólnym dorobkiem małżeńskim. Głównie w wyniku działalności gospodarczej Pani męża mieszkały w nich dzieci i mieliście je do własnej dyspozycji.

Rozlicza się Pani na zasadach ogólnych w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Najmem nieruchomości zajmowała się Pani przez cały czas samodzielnie i zamierzała Pani nadal to tak kontynuować. Najemcami są osoby prywatne. Przedmiotem najmu jest siedem mieszkań. Najem nie jest najmem krótkoterminowym tzw. najmem na doby. Nie jest Pani płatnikiem podatku od towarów i usług.

Od dnia śmierci Pani męża 16 kwietnia 2021 r. całkowicie Pani zrezygnowała z prowadzenia terapii psychologicznych, które przez większą część Pani dorosłego życia w zawodzie psychologa stanowiły główny dochód. Z końcem 2022 r. zamierza Pani zamknąć działalność gospodarczą. W 2021 r. przychód z działalności gospodarczej wyniósł ...zł, a koszty to .... zł, co daje dochód ... zł.