Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.163.2022.1.DR

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest :

- nieprawidłowe w części dotyczącej sposobu obliczenia wartości udziału w nieruchomości;

- prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

6 listopada 2008 r. wraz z byłą już partnerką (osobą należącą do III grupy podatkowej) nabył Pan na współwłasność (po ½ udziału) lokal mieszkalny – odrębna własność lokalu (...). Mieszkanie zostało nabyte za wspólnie zaciągnięty kredyt, zabezpieczony hipoteką na kwotę: 531 878,51 zł. Chciałby Pan dokonać zniesienia współwłasności. Od wielu lat tylko Pan zajmuje się i pokrywa koszty związane z lokalem – spłata kredytu, czynsz, opłaty za media i podatki. Współwłaścicielka przebywa za granicą i nie jest zainteresowana swoim prawem, zgadza się na nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości na Pana rzecz, przy jednoczesnym nie zwalnianiu jej z długu w postaci kredytu hipotecznego. Mieszkanie ma 3 pokoje, wartość rynkowa to około 600 000,00 zł, wymaga remontu.

Pytania

 1. Czy w związku z tą transakcją ma Pan prawo uwzględnić jako ciężar związany z nabytym udziałem w nieruchomości, wartość obciążenia hipotecznego przypadającego na przejmowany udział?