Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.852.2022.2.AB

Zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem oraz obowiązek dokonania korekty

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem oraz obowiązku dokonania korekty jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem oraz obowiązku dokonania korekty. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 stycznia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik w dniu 22 lutego 2016 roku nabył od osoby fizycznej nieruchomość zabudowaną budynkiem w stanie surowym, nie oddanym do użytku. Transakcja ta nie była opodatkowana podatkiem VAT. Od momentu nabycia podatnik dokonywał ulepszeń nieruchomości i ponosił nakłady na nieruchomość, które stanowiły ponad połowę wartości początkowej nieruchomości. Z tytułu tych inwestycji odliczany był podatek VAT. We wrześniu 2018 roku budynek został oddany do użytkowania i podatnik rozpoczął jego wynajmowanie. Zatem we wrześniu 2018 roku nastąpiło pierwsze zasiedlenie nieruchomości oraz wprowadzenie nieruchomości na stan środków trwałych podatnika. Po pierwszym zasiedleniu były czynione kolejne nakłady na nieruchomość w latach 2021-2022, których wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej nieruchomości. Obecnie podatnik zamierza zbyć nieruchomość w 2022 roku, czyli po upływie 4 lat od pierwszego zasiedlenia.

W uzupełnieniu z 18 stycznia 2023 r. wskazali Państwo, że:

1.

Zakup nieruchomości w 2016 r. od osoby fizycznej. Nieruchomość zabudowana budynkiem w stanie surowym, nie oddanym do użytku. Transakcja ta nie była opodatkowana podatkiem VAT o wartości: 1 534 961,30, w tym wartość budynku: 1 282 074,40.