Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.672.2022.2.MD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego od syndyka, po upadłości dewelopera, a pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem nadanym 11 stycznia 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2003 r. zawarł Pan umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z deweloperem X. Sp. z o.o. z siedzibą w A. i całość należności zapłacił Pan deweloperowi, zgodnie z umową. Przedmiotem zakupu był lokal mieszkalny przy ul.  (...) w A., a lokal wraz zabudową wokół miał zostać oddany do użytkowania w 2005 r.

Lokal przy ul. (...) kupił Pan na własne cele mieszkaniowe, a nie w wykonaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5 a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Od 2004 r., pomimo braku przekazania lokalu na piśmie, lecz za zgodą dewelopera, udało się Panu rozpocząć prace wykończeniowe mieszkania na co posiada Pan dokumenty potwierdzające wszystkie wydatki. Wielokrotnie upominał się Pan o akt własności lokalu od dewelopera, natomiast deweloper odwlekał sprawę, podpisując w zamian w 2005 r. umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Prace, które miały zostać przeprowadzone przez dewelopera, nie szły zgodnie z harmonogramem. Budowa szła bardzo opieszale, a kontakt z deweloperem był utrudniony.